Evoluții pozitive pe piața rezidențială din România în 2024
Inapoi

Evoluții pozitive pe piața rezidențială din România în 2024

Postat pe 18 Dec 2024

Update cu 4 săptămâni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Maria Popescu

Image Description
Administratie

Evoluții pozitive pe piața rezidențială din România în 2024

Anul 2024 a adus vești bune pentru piața rezidențială din România, cu o creștere susținută de condițiile favorabile pentru obținerea creditelor ipotecare, comparativ cu anul precedent. Cererea a rămas constantă, însă oferta a continuat să scadă, înregistrându-se noi recorduri de preț în marile orașe.

Conform analizei efectuate de Imobiliare.ro, începutul anului 2024 a fost marcat de o creștere a TVA-ului pentru locuințele cu prețuri mai mari de 120.000 euro, ceea ce a dus la temeri că unii cumpărători și-ar putea restrânge intențiile de achiziție. Cu toate acestea, românii s-au adaptat rapid, fiind încurajați de ofertele de dobândă fixă din partea băncilor, care au devenit din ce în ce mai atractive. Cele mai bune oferte au scăzut de la 5,75% la 4,9%.

Până la sfârșitul lunii octombrie, pe piața națională au fost acordate credite ipotecare în valoare de 40 miliarde lei, dublu față de suma înregistrată în 2023, conform Băncii Naționale a României. Dan Niculae, Managing Director la Imobiliare.ro Finance, a subliniat că piața de creditare a fost activă atât în ceea ce privește creditele noi, cât și în refinanțări, datorită creșterii veniturilor în orașele mari și a unei oferte acceptabile de creditare.

Pe de altă parte, oferta de locuințe a scăzut cu 30% față de anul anterior, iar mulți români au început să își caute proprietăți în zonele periferice, unde prețurile rămân mai accesibile. De exemplu, cartierul Drumul Taberei a fost cel mai căutat din România, pentru fiecare apartament fiind aproximativ cinci potențiali cumpărători.

Prețurile locuințelor au crescut semnificativ în ultimele luni. În ianuarie 2024, prețul mediu solicitat era de 1.510 euro/mp util, ajungând până la finele anului la peste 1.700 euro/mp util, ceea ce reflectă o creștere de 13% într-un interval de timp relativ scurt. Cele mai mari creșteri de preț au fost observate în Brașov, cu o apreciere de 20%, iar Cluj-Napoca continuă să rămână cel mai scump oraș, cu prețuri care se apropie de 3.000 euro/mp.

Chiriile au crescut și ele, deși într-un ritm mai lent, cu un avans de 4% pe piața națională, atingând o medie de 470 euro/lună. Oferta a scăzut cu 24% comparativ cu 2023, iar cartierul Militari a fost cel mai căutat pentru închiriere, datorită prețului mediu de 350 euro/lună și proximității față de universități.

În concluzie, 2024 a fost un an plin de oportunități pe piața rezidențială din România, cu toate că incertitudinile economice și politice din 2025 ar putea influența viitorul acestei piețe. Experții din domeniu subliniază că, deși anticipările sunt optimiste, este esențial ca creșterea prețurilor să rămână sustenabilă pentru a evita riscurile de supraîncălzire.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Administratie
Administratie

România, printre cele mai interesante destinații de vizitat în 2025, conform CNN Travel

CNN Travel a inclus România pe lista sa de 25 de destinații de vizitat în 2025, alături de locuri exotice din Asia, America Latină, Africa și Europa. Această recomandare vine într-un context de supra-turism și subliniază frumusețea și diversitatea pe care țara noastră o oferă, având în vedere că și revista "Vogue" a menționat România ca fiind pe primele locuri în lista sa de cele mai bune locuri de vizitat .

Administratie

Ministrul Bogdan Ivan a verificat stadiul cloudului guvernamental în Brașov

Astăzi, ministrul Cercetării, Inovării și Digitalizării, Bogdan Ivan, a efectuat o vizită de lucru la centrul de date al Serviciului de Telecomunicații Speciale (STS) din localitatea Cristian, județul Brașov. Scopul acestei vizite a fost de a verifica stadiul implementării cloudului guvernamental, un element esențial al digitalizării administrației, parte din Componenta 7 - Transformare Digitală a Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Centrul de date al STS, care adăpostește deja echipamentele .

Administratie

Dan Air își stabilește baza aeriană la București

Compania aeriană românească Dan Air a anunțat că își va deschide o bază aeriană la București, după ce baza de la Bacău a fost mutată din Brașov în toamna anului 2023. Începând din martie și aprilie, compania va lansa zboruri către multiple destinații europene. București va deveni astfel un punct important de operare pentru Dan Air, care își propune să ofere zboruri spre orașe precum Londra, Dublin, Valencia, Zaragoza, Larnaca, Torino, .

Administratie

Polițiștii din Brașov acționează pentru fluidizarea traficului pe DN1

Poliția din Brașov desfășoară în prezent acțiuni de siguranță rutieră pentru a ajuta la îmbunătățirea circulației pe drumul național DN1, unde se înregistrează un volum mare de trafic. În acest sens, au fost amenajate puncte de informare pentru conducătorii auto, care pot primi detalii despre condițiile de circulație. În special, în localitatea Predeal, la intersecția DN1 cu DN 73A, polițiștii sunt prezenți pentru a dirija traficul și pentru a preveni formarea .

Pagina de facebook

-
-

Recente din brasov

-
-

17:31

Compania Apa Brașov anunță licitații pentru lucrări în Ghimbav și Codlea

Compania Apa Brașov a lansat astăzi o licitație pentru executarea unor lucrări importante în orașul Ghimbav și municipiul Codlea. Planificarea acestor lucrări, cu o valoare totală de 33.363.048 de lei, plus TVA, este susținută prin Programul Regional Centru 2021-2027. Termenul limită pentru depunerea ofertelor este stabilit pentru 17 martie 2025, la ora 15:00. Conform detaliilor contractului, o nouă stație de clorare a apei va fi construită la Gospodăria de apă Castel
Image Description

17:00

Alexandra Zgondea expune 50 de lucrări de artă

Artista Alexandra Zgondea va organiza o expoziție deosebită în care va prezenta 50 de lucrări realizate în acrilic pe pânză. Printre lucrările expuse se numără titluri precum "Pomul vieții", "Reverie", "Copilul interior" și "Călătorie inițiatică". Această expoziție promite să ofere vizitatorilor o călătorie vizuală plină de emoție și creativitate. Detaliile despre locația și data deschiderii expoziției vor fi anunțate în curând.
Image Description

16:44

Finalizarea cercetărilor într-un caz de favorizare a făptuitorului în Brașov

Parchetul de pe lângă Tribunalul Brașov a anunțat finalizarea cercetărilor într-un dosar ce vizează infracțiunea de favorizarea făptuitorului. Dosarul a fost disjuns dintr-o altă cauză, care include o infracțiune de violență în familie, în special omor, comisă în noaptea de 18/19 noiembrie 2023. În această seară tragică, inculpatul B.C.T., aflat în locuința din municipiul Brașov, a asistat fără să intervină la uciderea victimei Z.S.S. de către fiul său, Z.M. Cercetările au
Image Description

16:36

Votul în străinătate va dura trei zile, iar sectiile se vor închide la ora României

Guvernul României a decis recent ca votul în străinătate să se desfășoare pe parcursul a trei zile, începând cu data de 2 mai, iar sectiile de votare se vor închide pe 4 mai, la ora 21:00, conform orei României, nu a celei locale, ca până acum. Conform declarațiilor lui Mihai Constantin, plata personalului implicat în procesul electoral va fi redusă cu 25% la propunerea Ministerului Finanțelor, în scopul economisirii cheltuielilor publice.
Image Description

16:08

Marcel Ciolacu prezintă limitele pentru bugetul de stat

Astăzi, Marcel Ciolacu, ministrul Finanțelor, va prezenta membrilor Guvernului limitele pentru elaborarea bugetului de stat. Conform declarațiilor sale, este foarte clar că deficitul bugetar se va încadra în limitele de 7%. De asemenea, aceeași procentaj, de 7%, va fi alocat investitiilor. Ciolacu a explicat că, datorită estimării unei creșteri a PIB-ului nominal de aproximativ 150 de miliarde de lei în acest an, suma nominală destinat investițiilor va crește cu până la
Image Description

Recente din Romania

-
-

19:02

- Gorj - Rezeanu Georgian, cosar autorizat din Gorj, păstrează tradiția și siguranța căminelor

Rezeanu Georgian, un cosar autorizat în vârstă de 38 de ani din județul Gorj, continuă să practice una dintre cele mai vechi meserii tradiționale, având un rol esențial în protejarea locuințelor contra riscurilor provocate de coșurile de fum neîngrijite. Acesta a obținut pregătire atât în țară, cât și în străinătate, și nu se limitează doar la curățarea coșurilor, ci se dedică să ofere siguranță comunității. „Mi-am dorit să ofer siguranță oamenilor
Image Description

18:51

- Gorj - Suspect înșelătorie sentimentală și financiară, capturat de poliție

Un bărbat căsătorit este în centrul unei anchete după ce a fost acuzat că a înșelat o femeie de 50 de ani. Potrivit anchetatorilor, suspectul ar fi promis că o iubește și că dorește să construiască o viață alături de ea. Într-o încercare de a-i asigura un viitor prosper, el a convins-o să investească în criptomonede, promițându-i randamente atractive. Femeia, crezând în sentimentele bărbatului, i-a trimis sume considerabile de bani și
Image Description

18:35

- Gorj - Workshop despre istoria și identitatea locală a Gorjului la Universitatea „Constantin Brancuși”

Universitatea „Constantin Brancuși” din Târgu-Jiu, prin intermediul Institutului de Cercetare, Dezvoltare și Inovare, va organiza un workshop pe data de 22 ianuarie 2025. Tema evenimentului va fi „Gorjul istoric: repere și identitate locală”. Workshop-ul se va desfășura la Complexul Debarcader, situat pe Strada Tineretului, nr. 4, etaj 3, sala „Senat”, începând cu ora 13:00. Scopul principal al acestui eveniment este de a evidenția contribuțiile culturale, istorice și sociale care au influențat
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
brasov WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul brasov
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete