Update 1 zi în urmă
Timp de citire: 3 minute
Articol scris de: Cristina Preda
Economistul Radu Georgescu atrage atenția asupra scăderii drastice a vânzărilor de locuințe în Cluj-Napoca și în alte orașe mari din România, evidențiind un trend de răcire a pieței imobiliare care pare abia la început. Datele recent analizate indică prăbușirea numărului tranzacțiilor în noiembrie 2025, ceea ce a fost detaliat și de stiridecluj.ro, care susține că situația este influențată de mai mulți factori economici importanți.
Numărul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca și București, cele mai active și scumpe piețe de profil din România, s-a redus cu 22% față de aceeași perioadă din 2024, conform datelor analizate de economistul Radu Georgescu. În mod concret, în Cluj-Napoca s-au vândut doar 781 de locuințe până în noiembrie 2025, comparativ cu 995 în anul precedent.
Radu Georgescu explică această evoluție prin multiple factori economici care afectează negativ piața: „Combinația dintre inflația ridicată, scăderea puterii de cumpărare, diminuarea salariilor reale și dobânzile mari la credite face aproape imposibilă achiziția unei locuințe în România”. Această situație determină o scădere importantă a interesului pentru cumpărare și un impact considerabil asupra dezvoltatorilor imobiliari.
Potrivit economistului, anul 2026 va înregistra o accentuare a declinului pieței imobiliare. Un factor critic este numărul foarte mare de locuințe vacante, estimate la aproximativ 2,5 milioane la nivel național, ceea ce reprezintă circa 25% din totalul apartamentelor. În București, mai mult de 218.000 de locuințe sunt neocupate.
Datele financiare publice pentru trimestrul al III-lea din 2025 arată că numeroși dezvoltatori imobiliari se confruntă cu flux de numerar negativ, o situație în care „din firmă ies mai mulți bani decât intră”, după cum precizează Radu Georgescu. Acest fenomen este, în mare măsură, cauzat de prăbușirea abruptă a volumului vânzărilor, arată stiridecluj.ro.
Conform datelor Eurostat, România a înregistrat în noiembrie 2025 o rată a inflației de 8,6%, cea mai ridicată din Uniunea Europeană, comparativ cu media UE de 2,4%. Raportul evidențiază diferențe semnificative între statele membre, fiind marcate modificări ale inflației față de luna precedentă.
Coaliția de guvernare a decis majorarea salariului minim brut pe economie, începând cu 1 iulie 2026, la valoarea de 4.325 lei, potrivit unui comunicat oficial transmis după ședința de miercuri de la Palatul Victoria. Această măsură socială importantă vizează îmbunătățirea nivelului de trai și alinierea la standardele europene, impactul fiind resimțit de sute de mii de angajați cu venituri mici.
Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, se numără printre investitorii interesați să cumpere rețeaua magazinelor Carrefour din România. Printr-un articol publicat, Gazeta de Cluj menționează o posibilă tranzacție care ar putea ajunge între 750 și 900 milioane de euro, dar atât Pavăl Holding, cât și Carrefour nu au oferit încă un punct oficial.
Comisia Europeană anunță că va propune în 2026 un cadru legal care să permită autorităților locale să limiteze închirierile turistice pe termen scurt, o măsură menită să abordeze criza locuințelor în marile orașe europene. Potrivit EFE, această inițiativă parte a Planului european privind locuințele accesibile ar putea reduce oferta de apartamente pe platforme precum Airbnb, influențând prețurile pentru turiști și locuitori.
