Merele orașe din România continuă să atragă chiriași în număr mare. Chiriile cresc în toate centrele regionale

Marile orașe din România continuă să fie un magnet pentru chiriași, cu prețurile solicitate în creștere comparativ cu anul trecut, atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamentele de 2 și 3 camere, conform unei analize realizate de platforma Imobiliare.ro.

"Există diferențe mari între un oraș și altul, dar și între zonele din același oraș. Zona, starea generală a apartamentului, tipul de mobilier și gradul de utilare sunt principalele aspecte care determină prețul final. Cererea este mare în continuare, iar un apartament bine poziționat ca preț se închiriază în doar câteva zile de la listare. Dacă nu sună telefonul, înseamnă că prețul nu este corect," a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.

Chiriile din București în creștere

În București, chiriile au crescut în ultimul an pentru toate tipurile de locuințe. Garsonierele se închiriază, în medie, cu 340 euro/lună, în creștere de la 300 euro/lună vara trecută. Apartamentele cu 2 camere, preferate de mulți chiriași, au ajuns la 520 euro/lună, comparativ cu 470 euro/lună în iunie 2023. Prețul mediu pentru apartamentele cu 3 camere a crescut la 700 euro/lună, cu 50 de euro mai mult decât anul trecut.

Cele mai populare zone din București

Zonele cele mai căutate de chiriași pe Imobiliare.ro sunt Victoriei-Romana-Universitate-Unirii. Aici, chiriile sunt de 600-650 euro/lună. Zona Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii este populară pentru chiriașii cu bugete mai mici, cu chiriile situându-se în jurul valorii de 400 euro/lună. Drumul Taberei și Tineretului-Timpuri Noi sunt, de asemenea, zone foarte căutate, cu chirii medii de 400 și, respectiv, 500 euro/lună.

Prețurile din Cluj-Napoca depășesc Capitala

În Cluj-Napoca, chiriile pentru garsoniere și apartamente cu 2 camere sunt mai mari decât în București, cu prețuri medii de 350, respectiv 550 euro/lună. Chiriile pentru apartamentele cu 3 camere sunt, însă, mai mici, la 670 euro/lună. Cele mai populare cartiere sunt Mărăști, cu chirii medii de 550 euro/lună, și Mănăștur, cu chirii de 450 euro/lună.

Creșteri ale chiriilor și în Brașov

Brașov este al treilea cel mai scump oraș pentru chiriași, după București și Cluj-Napoca. Chiriile medii sunt de 320 euro/lună pentru garsoniere, 480 euro/lună pentru apartamentele cu 2 camere și 600 euro/lună pentru cele cu 3 camere. Zonele Tractorul și Avantgarden sunt foarte populare și au chiriile medii de 450-500 euro/lună.

Constanța: creșteri moderate ale chiriilor

În Constanța, chiriile pentru garsoniere au crescut moderat, ajungând la 300 euro/lună. Apartamentele cu 2 camere se închiriază pentru 450 euro/lună, iar cele cu 3 camere pentru 600 euro/lună. Tomis Nord-Badea Cârțan este cea mai căutată zonă, cu chirii de 450 euro/lună.

Iași: chiriașii nu sunt descurajați de prețuri

Iașiul are chiriile medii de 300 euro/lună pentru garsoniere, 400 euro/lună pentru apartamentele cu 2 camere și 500 euro/lună pentru cele cu 3 camere. Cele mai căutate zone sunt centrul orașului și Copou-Sărărie, unde chiria ajunge la 450-500 euro/lună.

Timișoara: cel mai accesibil oraș mare

În Timișoara, chiriile sunt de 250 euro/lună pentru garsoniere, 390 euro/lună pentru apartamentele cu 2 camere și 450 euro/lună pentru cele cu 3 camere. Cele mai profitabile zone pentru proprietari sunt Cetate, Torontalului-Bucovina, Tipografilor, Aradului și Braytim.

Chiriile continuă să crească în marile orașe ale României, în timp ce cererea pentru locuințe rămâne ridicată, potrivit analizei Imobiliare.ro.