România, lider în proprietate locativă în Europa
România, lider în proprietate locativă în Europa
România se află pe prim-plan în Europa în ceea ce privește rata locuințelor aflate în proprietate personală, conform unui studiu realizat de Profit.ro. În țară, românii preferă să cumpere locuințe în loc să stea în chirie, având percepția că banii investiți în proprietate sunt o utilizare mai bună decât chiria, pe care o consideră o pierdere.
În 2023, România, alături de Albania, a înregistrat una dintre cele mai mari rate de deținere a locuințelor din Europa. Media deținătorilor de locuințe în Uniunea Europeană este de 69%, iar analizele efectuate de Statista, prezentate de VisualCapitalist, sugerează că o rată mai mare de proprietate contribuie la scăderea prețurilor pe piața imobiliară, atât la vânzare, cât și la închiriere.
Studiile adiacente confirmă că România rămâne țara europeană cu cei mai mulți proprietari de case și apartamente. Deși chiriașii există, în special în marile orașe, rata de locuire în proprietate în aceste zone este comparabilă cu media europeană. Un sondaj recent, realizat de Unlock Market Research pentru Colliers, arată că doar 69% dintre tinerii din mediul urban, cu vârste între 18 și 55 de ani, locuiesc în proprietăți personale, în timp ce 13% sunt chiriași.
În multe cazuri, apartamentele considerate proprietate personală sunt de fapt închiriate, mai ales în orașele mari și în zonele cu dezvoltări imobiliare recente, unde numărul chiriașilor este mult mai mare. De asemenea, mulți dintre cei care apar ca proprietari statistic vor locui în realitate în locuințe închiriate în alte orașe.
Interesul pentru achiziția de locuințe este în continuare ridicat. Deși românii manifestă un interes crescut pentru locuințe închiriate, dorința de a deveni proprietari rămâne puternică. Alexandra Cojocaru, partener al Unlock Research, explică: "Românii preferă să cumpere în loc să stea în chirie, deoarece consideră banii ca fiind investiți. Până în 2022-2023, era deseori mai 'ieftin' să îți cumperi o proprietate, rata lunară fiind comparabilă cu chiria."
Românii văd achiziționarea unei case ca un semn de stabilitate și realizare personală. Totuși, se observă o schimbare în mentalitate, oamenii devenind mai deschiși la ideea de a sta în chirie. Cojocaru adaugă că, în urma unui studiu realizat în decembrie 2023, 25% dintre respondenți au declarat că prima lor dorință pentru anul 2024 este să-și cumpere o locuință.
