Conform cel mai recent raport al Cushman & Wakefield Echinox, stocul de spații de birouri moderne în marile orașe regionale din România a depășit pragul de 1 milion mp. Din acest total, Brașov reprezintă doar 14% (≈152.200 mp), în timp ce Cluj‑Napoca satisface 31,5% (340.400 mp) și Iași 27,4% (296.200 mp) din total. Sectorul IT&C a fost principalul motor al consumului de birouri moderne în orașele regionale, reprezentând peste 60–70% din cerere în 2022–2023. Un stoc redus de clădiri moderne în Brașov înseamnă: 1. Capacitatea de a atrage centre de call‑center, outsourcing sau dezvoltare software rămâne limitată. 2. Apetitul multinaționalelor pentru expansiune în Cluj și Iași reduce competiția pentru talent în Brașov. 3. Brașovul riscă să piardă poziția regională în favoarea Iașului, care devine din ce în ce mai atractiv prin livrări noi și prețuri competitive. 4. Lipsa unor clădiri moderne poate accelera migrarea tinerilor IT‑iști către Cluj, București sau Iași, unde oportunitățile sunt mai multe. Discrepanța dintre Brașov și marile centre regionale în ceea ce privește stocul de birouri Clasa A este reală și documentată. Această realitate afectează direct competitivitatea și potențialul de dezvoltare al industriei IT locale. Pentru ca Brașov să devină un hub IT puternic, este nevoie de investiții rapide în infrastructură imobiliară modernă și politici locale orientate spre atragerea și retenția companiilor din sector.