Piața românească de investiții imobiliare ar putea depăși 1 miliard de euro în 2024
Piața românească de investiții imobiliare ar putea depăși 1 miliard de euro în 2024
Piața investițiilor imobiliare din România se află într-o continuă expansiune și ar putea atinge din nou pragul de 1 miliard de euro în anul 2024. În prima jumătate a acestui an, valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare a ajuns la 419 milioane de euro, conform unui raport recent realizat de o companie de consultanță imobiliară, transmite Agerpres.
„Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, activitatea din prima jumătate a lui 2024 a crescut de două ori și jumătate. Perspectivele sunt optimiste, iar cu numeroase tranzacții în desfășurare, este realist să ne așteptăm la atingerea pragului de 1 miliard de euro în acest an,” afirmă consultanții Colliers în raportul privind evoluția pieței imobiliare.
În contextul actual, activitatea de tranzacționare s-a concentrat pe active industriale și retail, în contrast cu anii anteriori, când predominau birourile. Totodată, criteriile de mediu, sociale și de guvernanță (ESG) au devenit din ce în ce mai relevante pentru investitori, bănci și chiriași, subliniază raportul.
Anca Merdescu, director Investment & Debt Advisory la Colliers România, menționează că 2024 este un an cu o activitate considerabil mai mare comparativ cu anul precedent, cu noi investitori și tranzacții care se preconizează a fi finalizate în curând. Cu toate acestea, provocările persistă, în special în ceea ce privește disponibilitatea și costul finanțării, care se află în prezent în jurul valorii de 6%.
Principalele tranzacții din 2024 includ vânzarea portofoliului industrial al Globalworth, care a cuprins aproximativ 270.000 de metri pătrați de depozite, vândut către CTP pentru aproximativ 168 de milioane de euro. Aceasta constituie una dintre cele mai mari tranzacții industriale din România în ultimii ani.
De asemenea, achiziția Expo Market Doraly de către WDP, în valoare de aproximativ 90 de milioane de euro, reprezintă a doua cea mai mare tranzacție din acest an. Colliers a intermediat alte două tranzacții notabile pe piața de birouri, care au avut un impact pozitiv asupra stabilizării randamentelor pieței. Una dintre ele a fost vânzarea parcului de birouri The Landmark, iar cealaltă a fost achiziția clădirii de birouri myhive Victoriei.
Colaborarea între dezvoltatori și bănci continuă să influențeze deciziile de investiție, iar sectorul industrial se menține preferat de instituțiile financiare. În plus, România a înregistrat în prima jumătate a anului 2024 cea mai bună performanță dintre cele șase economii majore din Europa Centrală și de Est, cu un volum estimat de 5,5 miliarde de euro pentru întregul an.
Colliers, companie de top în domeniul consultanței imobiliare, operează în 66 de țări și gestionează active de 98 de miliarde de dolari. Veniturile anuale ale companiei ating 4,4 miliarde de dolari, evidențiind astfel importanța sa pe piața globală.
