Tinerii pot accesa locuințe mai scumpe cu avans redus prin Programul „Noua Casă”

Tinerii sub 35 de ani ar putea beneficia de un avans semnificativ mai mic pentru achiziția de locuințe scumpe, conform unui nou proiect legislativ analizat de Profit.ro. Propunerea reduce avansul minim de la 15% la 5% pentru proprietățile cu prețuri între 70.001 euro și 140.000 euro, facilitând accesul la credite pentru tineri.

👉 Contextul actual al avansului minim și accesul tinerilor la locuințe

În prezent, avansul redus de 5% este valabil doar pentru locuințele de maximum 70.000 de euro. Inițiatorii proiectului evidențiază că „realitatea pieței imobiliare din ultimele luni a blocat accesul tinerilor la credite”, în contextul unei oferte de locuințe diminuate cu aproximativ 18% și a unei creșteri a prețurilor cu peste 15%.

Pentru tinerii aflați la începutul carierei, „problema lor principală nu este rata lunară, ci suma necesară cu titlu de avans inițial”, care este dificil de acumulat. De exemplu, pentru o locuință de 140.000 de euro, avansul actual de 15% impune o plată de 21.000 de euro, în timp ce noul avans de 5% reduce suma la 7.000 de euro.

👉 Menținerea condițiilor pentru persoanele de peste 35 de ani și impactul asupra bugetului

Regulile pentru persoanele cu vârsta de peste 35 de ani rămân neschimbate, avansul fiind suportat integral de acestea, fără modificări în condițiile tehnice ale programului. De asemenea, procentul maxim de garantare al statului și valoarea maximă a finanțării rămân aceleași.

Bugetul de stat nu va fi afectat de noile măsuri propuse, având în vedere că nu se modifică plafonul anual de garantare stabilit la 500 de milioane de lei pentru anul 2026. Această inițiativă nu implică cheltuieli suplimentare sau aplicarea regulilor referitoare la ajutorul de stat.