Cumpărătorii de case au o nouă problemă: 'housefishing'
Cumpărătorii de case trebuie să fie din ce în ce mai prudenți, deoarece o nouă tendință cunoscută sub numele de „housefishing” a început să influențeze piața imobiliară. Reclamele imobiliare, îmbunătățite prin tehnologia AI, pot să inducă în eroare prin prezentarea unor proprietăți care nu se potrivesc cu realitatea. Potrivit businessinsider.com, mulți agenți imobiliari se confruntă cu clienți care găsesc case ce nu arată deloc ca în fotografiile online.
👉 Experiențe ale agenților imobiliari cu discrepanțe între fotografii și realitate
Realtorita Sonia Rodriguez a povestit despre experiența sa cu un apartament din Annandale, Virginia, unde a descoperit o mare discrepanță între fotografiile listării și realitate. Aceasta a subliniat că, deși proprietarii de locuințe își îmbunătățesc proprietățile, acum există riscul ca tehnologia AI să fie folosită pentru a depăși limitele onestității.
Jake Gordon, un alt realtor din California, a subliniat că clienții săi pierd timp și resurse din cauza acestui fenomen. „Dacă au copii și lucrează mult, iar apoi ajung la o casă care nu arată ca în fotografii, poate fi frustrant”, a spus el.
👉 Legislația și codurile de etică în lupta cu utilizarea AI în imobiliare
Pentru a combate aceste practici, California a adoptat, în ianuarie 2026, o lege care limitează utilizarea AI în anunțurile imobiliare. Conform acestei legi, orice imagine digital alterată folosită în reclame trebuie să includă o divulgare, iar fotografiile nealterate trebuie, de asemenea, să fie listate online.
Rodriguez a estimat că între 30% și 40% din casele pe care le vizionează nu arată ca în fotografiile listelor. Deși statul ei nu impune divulgarea fotografiilor modificate digital, agenții imobiliari sunt obligați să respecte un cod de etică pentru a reprezenta corect proprietățile.
Melody Storey, un agent imobiliar din Oklahoma, a început să folosească AI pentru majoritatea stagiilor sale virtuale. „Am încercat și mi-a plăcut foarte mult”, a spus ea. Tehnologia a evoluat rapid, iar agenții care foloseau cândva camere de fotografiat acum pot apela la AI pentru a îmbunătăți apariția proprietăților într-un timp foarte scurt.
Sub Gautam, un antreprenor, a creat un instrument AI numit PropertyPixel, care facilitează procesul de îmbunătățire a fotografiilor. Acesta recunoaște totuși că AI nu este perfect, menționând că trebuie să fie utilizat cu prudență. „Dacă corectezi defectele online înainte de a le remedia în persoană, aceasta este o problemă majoră”, a subliniat Ashley Marks, un fotograf din Virginia de Nord.
