Planul Urbanistic pentru un nou ansamblu rezidențial pe locul fostei fabrici Tino, analiza respinsă de Comisia Tehnică
Planul Urbanistic pentru un nou ansamblu rezidențial pe locul fostei fabrici Tino, analiza respinsă de Comisia Tehnică
Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) destinat amenajării unui complex rezidențial pe fosta platformă a fabricii Tino a fost discutat recent în cadrul unei sesiuni a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Fabrica de încălțăminte Tino a fost cumpărată de o companie asociată cu dezvoltatorul belgian Speedweel, care a demarat în vara acestui an inițiativele urbanistice pentru proiectul propus.
Cu toate acestea, propunerea nu a fost acceptată în forma prezentată. Urbanistii au prezentat dezvoltatorului o serie de recomandări necesare înainte ca planul să fie avizat. O primă sugestie vizează reanalizarea soluției de acces auto, care trebuie să țină cont de necesitatea de a traversa canalul Timiș, aflat lângă fosta fabrică, fără a utiliza strada Enuparului.
Pokud Comité a subliniat importanța detalierea funcțiunilor acestui ansamblu nou, punând accent pe spațiile ce nu sunt dedicate locuirii și pe cele cu caracter comunitar. Acestea ar trebui integrate într-o rețea de trasee pietonale publice care să se conecteze atât la strada Enuparului, cât și la canalul Timiș și traseele pietonale existente pe strada Fabricii.
Specialiștii au mai specificat că înălțimea clădirilor trebuie să respecte distanța minimă, pe orizontală, de la cel mai apropiat punct al aliniamentului opunsi. De asemenea, s-a solicitat realizarea unui studiu de însorire. În concluziile analizei, raportul menționează că, în contextul funcționalității de locuire colectivă, propunerea actuală nu satisface cerințele de însorire, având în vedere că locuințele trebuie să fie asigurate de o expunere la soare de cel puțin o oră în timpul solstițiului de iarnă, atât în camerele de locuit din clădiri, cât și în cele ale locuințelor vecine.
