România, pe locul al treilea în Europa la locuințe noi ieftine
România, pe locul al treilea în Europa la locuințe noi ieftine
România continuă să se plaseze pe locul al treilea în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe noi, după Bosnia și Herțegovina și Grecia. Prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.504 euro în 2023, o creștere față de 1.461 euro pe metru pătrat în 2022, conform studiului Deloitte Property Index 2024, care analizează datele din principalele orașe din 24 de țări.
Pe de altă parte, Austria se menține ca țara cu cele mai scumpe locuințe, la un preț mediu de 4.920 euro pe metru pătrat în 2023. Germania și Franța urmează cu prețuri de 4.700 euro/mp și, respectiv, 4.538 euro/mp. Totuși, în aceste țări s-au înregistrat scăderi ale prețurilor față de anul precedent.
Un număr de 15 din cele 24 de țări analizate au observat creșteri ale prețurilor medii la locuințele noi, cu cele mai semnificative creșteri raportate în Ungaria (+13,3%) și Polonia (+12,2%). În contrast, Italia a avut o scădere notabilă de -10,7%, urmată de Danemarca (-3,8%), Norvegia (-3,5%) și Marea Britanie (-3,3%).
Conform informațiilor prezentate de companie, locuințele din România au devenit mai accesibile comparativ cu anul anterior. În 2022, o persoană din România avea nevoie în medie de 6,3 salarii medii brute anuale pentru a achiziționa o locuință nouă de 70 de metri pătrați. Acum, acest număr a scăzut la 5,9 salarii, plasând România pe locul patru în clasamentul accesibilității, după Danemarca (4,7 salarii), Norvegia (4,8) și Italia (5,3). Cehia detine cel mai scăzut grad de accesibilitate, cu necesitatea a 13,3 salarii anuale brute, urmată de Slovacia, cu 12,7 salarii.
În ceea ce privește orașele europene, Parisul rămâne lider, cu un preț mediu de 14.900 euro pe metru pătrat pentru un apartament nou. Munchen și Zona Metropolitană Interioară a Londrei urmează cu 10.900 euro/mp și, respectiv, 8.018 euro/mp. În România, Cluj-Napoca are cele mai mari prețuri, la 2.434 euro/mp, marcând o creștere de 3% față de anul anterior. Bucureștiul vine pe locul al doilea cu 1.726 euro/mp, urmat de Brașov cu 1.618 euro/mp.
