Analiza Imobiliare.ro Finance: diferențe mari între creditele ipotecare și prețurile locuințelor în orașele din România

O analiză recentă realizată de Imobiliare.ro Finance evidențiază discrepanțe semnificative în ceea ce privește valorile creditelor ipotecare și prețurile locuințelor în principalele orașe ale României. Conform studiului, județul Cluj se remarcă prin cele mai mari valori ale creditelor ipotecare și cele mai ridicate prețuri pentru locuințe din țară. În contrast, Constanța se află la polul opus, cu cele mai mici valori ale creditelor și prețuri mai accesibile pentru imobile.

În Cluj-Napoca, cei care vor să devină proprietari accesează, în medie, credite ipotecare de 89.390 de euro, având o rată lunară medie de 525 de euro, care reprezintă un nivel record față de alte orașe. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj a crescut cu 14% comparativ cu anul precedent, ajungând la 2.896 euro/mp. Aproximativ 40% dintre clujeni apelează la ajutorul brokerilor de credite pentru a găsi soluții de finanțare chiar din etapa de prospectare a pieței.

Pe de altă parte, în București, valoarea medie a creditului ipotecar se ridică la 73.265 de euro, iar rata lunară medie este de 430 de euro. Capitala ocupă locul doi în clasamentul valorilor creditelor ipotecare și al prețurilor locuințelor, cu o medie de 1.802 euro/mp, totuși sub nivelul din Cluj. Aceste date subliniază fluctuațiile și diversitatea pieței imobiliare din România, oferind o imagine clară asupra trendurilor actuale.