Piața rezidențială din România a înregistrat recorduri în luna iulie, cu vânzări intense atât în București, cât și în celelalte mari orașe. Această creștere a fost influențată de graba cumpărătorilor de a finaliza tranzacțiile înainte de scaderea cotei reduse de TVA și majorarea TVA standard de la 19% la 21%, care a intrat în vigoare la 1 august.

Piața rezidențială din România a înregistrat recorduri în luna iulie, cu vânzări intense atât în București, cât și în celelalte mari orașe. Această creștere a fost influențată de graba cumpărătorilor de a finaliza tranzacțiile înainte de scaderea cotei reduse de TVA și majorarea TVA standard de la 19% la 21%, care a intrat în vigoare la 1 august.

În Capitală, s-au vândut peste 5.000 de apartamente, marcând cea mai bună performanță din ultimii doi ani și jumătate. Aproape jumătate dintre aceste tranzacții au avut loc în Sectoarele 3 și 6, zone care continuă să fie principalele centre de dezvoltare rezidențială, notează Colliers. În Cluj-Napoca, luna iulie a adus peste 1.000 de tranzacții, cel mai mare număr din ultimii trei ani și jumătate, confirmând trendul ascendent al pieței locale.

Conform statisticilor, în Timișoara, creșterea a fost doar ușor față de luna precedentă, în timp ce în Iași, vânzările au încetinit vizibil. Analizând primele șapte luni ale lui 2025, diferențele dintre orașe sunt clare: Bucureștiul a înregistrat o scădere de 7% față de aceeași perioadă din 2024, Timișoara o scădere de 3%, iar Iașiul, o reducere semnificativă de 25%. În schimb, Cluj-Napoca a avut o creștere solidă de 14%. Potrivit newsbv.ro, la nivel național, piața rezidențială se menține aproape de nivelul anului trecut.

Pe lângă numărul mare de tranzacții din iulie, mulți cumpărători și-au semnat precontracte înainte de 1 august pentru a beneficia de TVA redus, potrivit citatează sursa menționată. Aceste tranzacții vor putea beneficia conform reglementărilor dacă locuințele sunt livrate până la 1 august 2026. Cei mai mulți cumpărători au achiziționat locuințe pentru uz propriu, nu pentru investiție, în special după legea din 2023 care permite cumpărarea unei singure proprietăți cu TVA redusă. Dezvoltatorii anunță că vor acoperi parțial sau chiar complet creșterea TVA-ului, cel puțin până la sfârșitul anului, pentru a menține atractivitatea proiectelor și ritmul vânzărilor.

Specialiștii atenționează că vârful de vânzări din iulie ar putea fi doar o excepción pe termen scurt. În condițiile în care se așteaptă majorări de taxe și încetinire economică, cererea pentru locuințe va scădea, iar preturile finale și costurile totale vor fi influențate semnificativ. Factori precum facturile la energie și impozitele mai mari pe proprietate vor avea un impact mai mare asupra deciziei de cumpărare sau închiriere, ceea ce ar putea face cumpărătorii mai precauți.

Conform notează newsbv.ro, piața rezidențială din România se află într-o perioadă de schimbare, iar evoluția viitoare va depinde de modul în care aceste factori vor influența cererea și oferta.