Stocul de spații de birouri moderne din orașele regionale ale României depășește 1 milion de metri pătrați

Stocul de spații de birouri moderne din orașele regionale ale României depășește 1 milion de metri pătrați

Conform raportului recent realizat de Cushman & Wakefield Echinox, în marile orașe regionale din România, stocul de spații de birouri moderne a trecut de pragul de un milion de metri pătrați. Cluj-Napoca deține cea mai mare parte, cu peste 31,5% din total, adică aproximativ 340.400 mp, urmând Iașiul cu 27,4% (pielea de 296.200 mp) și Brașovul cu doar 14% (152.200 mp).

Potrivit sursei citate, sectorul IT&C a fost principalul motor pentru cererea de birouri moderne în aceste orașe, reprezentând între 60 și 70% din cerere în perioada 2022-2023. Lipsa unor clădiri moderne în Brașov limitează atragerea de centre de call center, outsourcing sau dezvoltare software. În plus, notează newsbv.ro, apetitul multinaționalelor pentru expansiune în Cluj și Iași reduce competiția pentru talent în Brașov.

Conform analizelor, această situație riscă să degradeze poziția regională a Brașovului, pe măsură ce Iașiul devine tot mai atractiv, datorită noilor livrări de spații și prețurilor competitive. De asemenea, lipsa unor clădiri moderne ar putea determina tinerii specialiști IT să migreze către Cluj, București sau Iași, unde oportunitățile sunt mai mari.

Discrepanța între Brașov și celelalte orașe în ceea ce privește stocul de clădiri de Clasa A afectează direct competitivitatea industriei IT locale și potențialul de dezvoltare. Pentru ca Brașovul să devină un centru IT puternic, este esențială investiția rapidă în infrastructură modernă și crearea unor politici locale orientate spre atragerea și păstrarea companiilor din domeniu.