Costurile construcțiilor nZEB sunt cu 30-40% mai mari decât cele tradiționale

Arhitectul Sergiu Petrea, partener la biroul Tecto Arhitectura, a declarat că diferența de costuri între imobilele construite conform standardului nZEB (nearly zero energy building) și cele realizate înainte ca această normă să devină obligatorie poate ajunge până la 30-40%. Petrea a proiectat un model de clădire conform acestui standard pentru Asociația pentru Promovarea Eficienței Energetice în Clădiri.

Acest standard, care preconizează clădiri cu un consum energetic aproape nul, se dovedește a fi o investiție ce se recuperează pe termen lung. În prezent, respectarea acestor standarde este obligatorie, a subliniat arhitectul.

Una dintre principalele probleme în implementarea acestor soluții inovative este lipsa de informare printre specialiști. „Există încă un procent semnificativ de profesioniști care nu sunt familiarizați cu lucrul la aceste standarde. Mă refer aici la arhitecți, ingineri, constructori și chiar autorități publice care nu știu cum să aplice normele în mod corect”, a explicat Petrea.

De asemenea, arhitectul a menționat că lipsa unui control adecvat este o altă barieră. Procesul de certificare pentru clădirile nZEB se realizează printr-un audit energetic, însă acesta se concentrează mai mult pe documentații și specificații tehnice, neavând în vedere mereu calitatea execuției.

Costurile mai mari se explică prin necesitatea unor materiale de construcție superioare, cum ar fi izolarea de grosime mai mare și instalații performante. „Discuțiile cu partenerii și clienții arată că, pentru o construcție similară, diferențele de costuri sunt considerabile în cazul în care se aplică standardul nZEB”, a adăugat Petrea.

În privința clădirilor mai vechi, precum cele comuniste, arhitectul a subliniat că există soluții teoretice pentru rehabilitarea acestora. Directiva europeană pentru 2050 preconizează că tot patrimoniul construit trebuie să atingă un nivel zero de emisii de carbon. Totuși, se impune o evaluare riguroasă a stării structurale și a accesibilității acestora.

Desigur, transformarea clădirilor vechi în conformitate cu noile standarde poate fi un proces complex, având în vedere factorii variabili cum ar fi conflictele, pandemia sau schimbările climatice. „Investiția în clădirile nZEB se va resimți rapid, acest lucru fiind un avantaj pe termen lung”, a concluzionat arhitectul Sergiu Petrea.