Diferentele de preț dintre locuințele vechi și cele noi din București s-au accentuat semnificativ, punând tot mai multă presiune pe cumpărători. Potrivit unui raport al unei platforme de imobiliare din România, în perioada februarie - august 2025, toate tipurile de apartamente au cunoscut creșteri de preț importante.

Diferentele de preț dintre locuințele vechi și cele noi din București s-au accentuat semnificativ, punând tot mai multă presiune pe cumpărători. Potrivit unui raport al unei platforme de imobiliare din România, în perioada februarie - august 2025, toate tipurile de apartamente au cunoscut creșteri de preț importante.

Astfel, garsonierele au crescut de la 57.429 euro la 61.146 euro, adică +6,5%. Apartamentele cu două camere au ajuns de la 82.711 euro la 88.227 euro (+6,7%), iar cele cu trei camere s-au majorat de la 113.942 euro la 118.301 euro (+3,8%). În același timp, locuințele cu patru camere au crescut de la 153.901 euro la 163.128 euro (+6%). Conform sursei citate, în doar șase luni, prețurile medii ale apartamentelor din București au crescut cu circa 5-7%, echivalentul a mii de euro în plus pentru fiecare tip de locuință. Potrivit newsbv.ro, ritmul actual ar putea duce un apartament de 80.000 de euro la peste 100.000 euro în mai puțin de doi ani.

Discrepanțele dintre prețurile apartamentelor vechi și cele noi sunt de asemenea foarte mari. În cazul garsonierelor, prețul mediu în blocurile vechi este de 54.563 euro, față de 60.381 euro pentru cele din blocurile construite după 2010, diferența fiind de 5.818 euro, adică +10,7%. La apartamentele cu două camere, prețul este de 78.520 euro pentru blocurile vechi și 90.533 euro pentru cele noi (+15,3%). Pentru apartamentele cu trei camere, diferența ajunge la 108.373 euro în blocurile vechi și 129.275 euro în cele noi (+19,3%). La cele cu patru camere, diferența este de 36.256 euro (+22,5%).

Notează newsbv.ro că aceste diferențe fac ca locuințele noi să fie accesibile doar pentru o clasă restrânsă de cumpărători. Apartamentele ridicate după 2010 sunt cu 10.000 - 36.000 euro mai scumpe decât cele construite înainte de cutremurul din 1977. Această diferență de preț echivalează cu valoarea unei mașini sau cu avansul necesar pentru un credit ipotecar.

Cu toate acestea, mulți tineri și familii aleg să renunțe la apartamentele noi și să se orienteze către locuințele vechi, în ciuda riscurilor și dezavantajelor. Analiza arată că piața imobiliară din București este profund dezechilibrată. Apartamentele noi devin produse de lux, cu prețuri adesea inaccesibile, în timp ce locuințele vechi rămân opțiunea principală pentru cei mai mulți cumpărători. În plus, și acestea înregistrează creșteri constante de preț, ceea ce forțează tinerii și familiile să apeleze tot mai mult la chirii sau credite mai mari.

Conform sursei citate, dacă apreciezi această știre, te invităm să intri în comunitatea noastră de pe pagina de Facebook, printr-un Like!