Creșterea TVA-ului din 2025 va majora prețurile locuințelor în România

Creșterea TVA-ului din 2025 va majora prețurile locuințelor în România

Începând cu anul 2025, cota TVA aplicată locuințelor va crește semnificativ, după ce facilitatea de 5% pentru apartamentele de până la 120 mp și valoare maximă de 600.000 lei va fi eliminată. Astfel, TVA-ul va reveni la nivelul standard de 21%, cu o perioadă de tranziție ce aplică 9% pentru antecontractele plătite până în iulie 2025.

Alexandru Chirilă a detaliat funcționarea TVA, apărută în Franța anilor ’50 pentru a înlocui impozitul pe vânzări ce „distorsiona prețurile, întrucât plăteai pe același bun, pe aceeași marfă, din nou și din nou și din nou impozit”. El a explicat că TVA-ul se plătește atât la achiziționarea, cât și la vânzarea unui bun, diferența fiind virată statului.

Creșterea TVA-ului va influența semnificativ costul locuințelor. „Pentru un apartament de 100 de mii de euro pe care aveam un TVA de 5%, adică plăteam 105 mii de euro, de acum vom ajunge să plătim 121 mii de euro. Asta înseamnă o diferență majoră de 16 mii de euro pentru același apartament, din aceeași zonă, cu aceleași beneficii”, a susținut Chirilă. Potrivit newsbv.ro, aceste modificări vor afecta considerabil piața imobiliară din România.

În emisiunea „Pastila Financiară”, Adrian Artene și Alexandru Chirilă au subliniat că eliminarea cotei reduse va înlătura un sprijin important pentru cumpărătorii de locuințe și va genera o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară, modificări ce se vor resimți direct la nivelul cheltuielilor populației.