taxele pe proprietăți nu vor mai crește în 2026, dar impozitarea va ajunge până la 70% în 2027, potrivit newsbv.ro
taxele pe proprietăți nu vor mai crește în 2026, dar impozitarea va ajunge până la 70% în 2027, potrivit newsbv.ro
Guvernul României, împreună cu Ministerul de Finanțe și autoritățile locale, au decis să nu aplice majorări ale taxelor pentru locuințe și terenuri în anul 2026 din cauza faptului că sistemul informatic nu este pregătit. Conform informațiilor obținute de Clever News Center, această măsură va fi implementată în aproximativ un an, iar până atunci se vor face modificări pentru simplificarea actualului sistem de impunere.
Ilie Bolojan a explicat la Antena 1 că intenția este ca, până la momentul în care sistemul va fi complet funcțional, autoritățile să adapteze legislația pentru a o putea aplica mai ușor. În prezent, impozitul pe clădirile rezidențiale pentru persoane fizice se calculează între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă, care este stabilită în funcție de zonă, localitate și materialele de construcție utilizate.
Vicepremierul Tanczos Barna estimează o creștere a impozitelor cuprinsă între 60% și 70%, precizând că rezultatul final al discuțiilor va fi anunțat în curând. El a adăugat că această majorare este necesară pentru consolidarea bugetelor locale și pentru a le permite primăriilor să devină mai independente financiar, conform Digi24. Potrivit acestuia, România discută de ani buni cu Comisia Europeană despre această problemă, notează citând surse din Guvern.
Din cauza dificultăților administrative și a lipsei unui sistem informatic funcțional, aplicarea impozitării la valoarea de piață pentru proprietățile al persoanelor fizice a fost amânată de mai multe ori. O decizie similară a fost luată și în 2023, 2024 și în 2022. Conform newsbv.ro, deși această măsură era prevăzută inițial pentru 1 ianuarie 2025, implementarea a fost amânată pentru anul 2027, fiind pregătit un mecanism tranzitoriu pentru 2026.
Problemele informatice principale vizează neinterconectarea bazelor de date ale autorităților, precum Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară sau Uniunea Națională a Notarilor Publici, ceea ce face dificilă determinarea valorii reale a proprietăților. În plus, unele date sunt păstrate doar pe hârtie, iar centralizarea și corelarea lor sunt în curs de dezvoltare, se menționează în nota de fundamentare a guvernului.
Pentru a rezolva această problemă, s-a propus utilizarea numărului cadastral ca cheie de control pentru toate bazele de date. În acest sens, au fost modificate prevederile Codului fiscal, precum și modelul și conținutul declarației informative D208.
Legislația actuală pentru persoanele juridice nu suferă modificări importante, fiind deja obligatorie evaluarea proprietăților la valoarea de piață. Pentru clădiri, impozitul se stabilește în funcție de destinație, utilizând cote minime de 0,1% pentru cele rezidențiale și 0,5% pentru cele nerezidențiale, aplicate asupra valorii acestora. În cazul proprietăților agricole, cota este de 0,4%. În situația în care valorile orientative din studiile de piață sunt mai mici decât valorile determinate după decembrie 2025, se va aplica totuși cota minimă de impozitare.
Autoritățile locale vor avea posibilitatea să ajusteze impozitele în funcție de nevoile și atractivitatea fiecărei localități, explica Alex Milcev, de la EY Romania. În încheiere, se remarcă faptul că impunerea bazată pe valoarea de piață a fost amânată de mai multe ori și, în prezent, aplicarea acesteia pentru locuințe și terenuri pentru persoanele fizice nu mai are termenul inițial stabilit, fiind amânată pentru 2027.