Peste 100 de hoteluri de pe litoralul românesc, de vânzare înainte de sezon
Peste o sută de hoteluri de pe litoralul românesc au fost scoase la vânzare înainte de începerea sezonului estival, iar proprietarii tem că nu-și vor putea acoperi costurile de întreținere și ratele bancare din încasările anului 2026, potrivit newsbv.ro.
👉 Cauzele vânzării masive a hotelurilor
Specialiștii din domeniul imobiliar afirmă că acest val de listări provine din scăderea randamentului hotelier, din datoriile acumulate în anii anteriori și din sezonalitatea tot mai imprevizibilă a turismului pe litoral. Astfel, proprietarii caută să-și recupereze investițiile sau să-și redirecționeze capitalul către alte proiecte, într-o piață în care profitabilitatea nu mai este asigurată ca în perioadele de vârf ale turismului estival.
Hotelurile scoase la vânzare au prețuri variate, în funcție de amplasare, capacitate și clasificare. Prețurile pornesc de la câteva sute de mii de euro și pot depăși 10 milioane de euro pentru unitățile mari sau cele din stațiuni de top. „Prețurile sunt între 1 milion de euro și 16,5 milioane de euro, cea mai scumpă proprietate fiind în Eforie”, a precizat Daniel Crainic, managerul unei platforme imobiliare.
👉 Durata tranzacțiilor și motivele vânzării
Experții imobiliari subliniază că vânzarea unui hotel pe litoral nu este un proces rapid, unele tranzacții durând până la doi ani. „Este la vânzare de aproximativ șase luni, se vinde din simplul fapt că avem alte proiecte”, a declarat Dilec Hasan, proprietar al unui complex turistic. Din ce în ce mai mulți proprietari preferă să își lichideze activele turistice pentru a investi în alte domenii sau pentru a reduce expunerea la riscurile sezonalității.
Un exemplu este un hotel de 20 de camere din Mamaia Nord, listat pentru 680.000 de euro. Deși proprietatea este disponibilă de câteva luni, finalizarea tranzacției ar putea dura până la doi ani, conform estimărilor din piață.
