România devine campioană la scumpirile imobiliare la nivel european

Piața imobiliară din România se transformă într-o provocare majoră pentru cei care caută să achiziționeze o locuință. Prețurile record și costurile ridicate de construcție au făcut ca achiziția unei locuințe în marile orașe să devină un adevărat lux, conform newsbv.ro. Pe fondul acestor dificultăți, potențialii proprietari își revizuiesc drastic așteptările și bugetele, trecând la compromisuri semnificative.

👉 Creștere alarmantă a costurilor în sectorul imobiliar

Analizând piața, se observă o creștere îngrijorătoare a costurilor în construcții. În ultimul deceniu, prețurile au crescut cu 130,7% în România, ceea ce o plasează de aproape trei ori mai sus decât media Uniunii Europene. Potrivit lui Dragoș Rus, dezvoltator din Cluj, costurile de execuție s-au dublat: „Dacă în 2015 costul de construcție varia între 400 și 600 de euro pe metru pătrat, în prezent acesta a urcat la un interval cuprins între 1.000 și 1.200 de euro pe metru pătrat”.

Principalul factor care contribuie la aceste scumpiri sunt materiile prime esențiale, cum ar fi oțelul și cimentul. Economistul Radu Nechita subliniază necesitatea unei oferte mai mari de locuințe pentru a echilibra piața pe termen lung, dată fiind presiunea ridicată provenită din zona furnizorilor de materiale.

👉 Discrepanțele de preț între orașe

Piața imobiliară din România evidențiază mari diferențe între orașele de top. Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș, cu prețuri medii de peste 3.300 de euro pe metru pătrat. În contrast, Bucureștiul rămâne mai accesibil, cu un preț mediu de 2.288 de euro pe metru pătrat, ceea ce face ca locuințele din Capitală să fie cu aproape 1.000 de euro mai ieftine pe metru pătrat decât cele din Cluj.

Perspectivele pentru acest an nu indică o schimbare în tendințele de creștere a costurilor, iar specialiștii se așteaptă ca prețurile să rămână ridicate, afectând astfel deciziile de cumpărare ale românilor.