Noua Casa - Mijlocul Perfect pentru O Locuință Mai Mare în Brașov

Începând din acest an, Programul Noua Casă a fost lansat pentru a oferi oportunitatea multor locuitori din Brașov să-și achiziționeze o locuință nouă. Înainte, aceia care aveau deja o proprietate nu puteau accesa fonduri pentru a-și dezvolta locuința, chiar dacă familia lor creștea numeric și necesitau un loc mai mare pentru a locui. Moderatorul emisiunii "Culisele Zilei" a discutat despre această problemă cu Cătălin Leonte, directorul sucursalei Brașov a FNGCIMM Brașov, instituție financiară nebancară care acordă garanții de stat pentru contractarea de credite. Potrivit acestuia, noutatea cea mai importantă pentru acest an este posibilitatea de a achiziționa o locuință mai mare prin Programul Noua Casă. Astfel, familiile care dețin o locuință cu o suprafață mai mică de 50 de metri pătrați pot să-și procure o casă mai mare, în funcție de nevoile lor. În prezent, există două plafoane pentru cei care doresc să acceseze acest program. În cazul în care vrei să cumperi o locuință cu un preț cuprins între 70.000 și 140.000 euro, trebuie să ai un avans de 15%. Comparativ cu dobânzile și avansurile practicate de bănci în prezent, care se situează între 25 și 30%, acest lucru reprezintă o opțiune mai avantajoasă pentru cumpărători. Fenomenul menționat nu se manifestă doar în Brașov, ci și în celelalte județe principale și în polii de dezvoltare ale țării, precum Craiova, Iași, Cluj-Napoca, Timișoara și Constanța. Acest lucru se datorează investițiilor atrase în aceste zone de-a lungul ultimilor 30 de ani, care au determinat un efect de bulgăre în atragerea de locuitori. Potrivit unor studii ale Băncii Mondiale, până în anul 2030 se estimează că numărul de locuitori din Brașov va crește cu circa 100.000 de persoane. În contextul în care mulți au migrat din zonele urbane în căutarea unui loc mai bun de trai, oamenii au ales să se mute în localitățile din jurul Brașovului, precum Sânpetru, Hălchiu, Hărman sau alte așezări mai mici. Acest aspect trebuie luat în calcul, deoarece în multe din aceste zone au apărut cartiere noi sau s-au construit mai multe case decât cu 20 de ani în urmă. În satul Ghimbav, de exemplu, numărul de case a crescut cu peste 5.000. Cu toate acestea, prețurile locuințelor au suferit o creștere semnificativă în ultimii doi ani, mai ales în contextul conflictului din Ucraina. Acesta a dus la o diminuare a posibilității de a importa materiale de construcții din această țară, ceea ce a determinat creșterea costurilor. Astfel, în prezent, prețurile locuințelor sunt cu cel puțin 20% mai mari decât în urmă cu 2 ani. Deși dezvoltatorii imobiliari nu au reușit să țină pasul cu ritmul în care creștea cererea, oamenii întâmpină dificultăți în a-și permite să acceseze credite pentru achiziționarea unei locuințe, din cauza dobânzilor fixe și a comisioanelor de acordare practicate de bănci.