Apartamentele cu 2 camere, cele mai căutate locuințe în marile orașe în 2025

Apartamentele cu 2 camere din marile orașe ale României sunt cele mai căutate locuințe în 2025, conform unui sondaj realizat de Imobiliare.ro. Studiul, desfășurat între decembrie 2024 și ianuarie 2025, a implicat aproape 3.600 de respondenți care sunt interesați de achiziția unui imobil în orașe precum București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași și Timișoara.

Cumpărătorii doresc în general apartamente care să fie echipate cu centrală termică, situate într-o zonă bine conectată la transportul public și care oferă loc de parcare sau garaj. 33% dintre participanții la sondaj și-au exprimat intenția de a cumpăra un apartament cu 2 camere, în timp ce 27% doresc case în zonele periurbane, care oferă un raport mai bun între spațiu și preț. „Periurbanul rămâne o alternativă atractivă, mai ales pentru familiile tinere”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.

Apartamentele cu 3 camere ocupă locul al treilea în preferințele cumpărătorilor, având în vedere cerințele celor care lucrează de acasă sau în sistem hibrid. Garsonierele și apartamentele cu 4 camere sunt mai puțin dorite, deși oferă avantaje de spațiu, prețul mai mare fiind un impediment pentru mulți cumpărători. În București, de exemplu, prețul mediu pentru apartamentele cu 4 camere a ajuns la 3.030 euro/mp util.

Un alt aspect esențial pentru 73% dintre cumpărători este dotarea cu centrală termică, având în vedere problemele legate de sistemele de termoficare locale. Aproape 60% dintre respondenți consideră că accesul facil la transportul public este foarte important.

În ce privește bugetul, majoritatea persoanelor chestionate, adică peste 60%, doresc să nu depășească suma de 120.000 de euro pentru viitoarea locuință. Daniel Crainic subliniază că „discrepanța dintre așteptările cumpărătorilor și realitatea pieței este evidentă, mai ales pentru apartamentele noi bine situate”.

În privința metodei de plată, doar 34% dintre respondenți intenționează să cumpere cu cash, în timp ce 38% vor apela la credite ipotecare. Dan Niculae, Managing Director la Imobiliare.ro Finance, semnalează o tendință de creștere a numărului de cumpărători care aleg să se finanțeze prin credite bancare, în ciuda prețurilor tot mai ridicate ale proprietăților.

Aceste informații scot în evidență interesele și nevoile actuale ale cumpărătorilor de locuințe, aliniindu-se tendințelor de pe piața imobiliară din România în 2025.