Piața chiriilor din Brașov în plină expansiune înaintea noului an universitar
Piața chiriilor din Brașov în plină expansiune înaintea noului an universitar
Piața chiriilor din Brașov se află într-o perioadă intensă de activitate, mai ales cu apropierea noului an universitar. Cererea de locuințe a crescut semnificativ la începutul acestui an, în timp ce oferta de apartamente și case disponibile este limitată comparativ cu alte mari orașe din România. Potrivit unui raport recent de la Imobiliare.ro, în intervalul aprilie-iunie, aproape 3.000 de proprietăți au fost scoase la închiriere, număr în creștere față de aceeași perioadă din anul trecut.
Raportul "Piața imobiliară rezidențială, T2 2024" arată că 700 dintre aceste proprietăți sunt noi, finalizate începând cu anul 2020. Astfel, chiriașii beneficiază de mai multe opțiuni, chiar dacă oferta rămâne inferioară față de alte orașe mari, precum București sau Cluj-Napoca. În Brașov, cei care caută locuințe au la dispoziție aproape 8.000 de oferte, dintre care aproximativ 900 sunt proprietăți de închiriat.
Deși interesul pentru închirierea locuințelor a crescut, datele relevante arată că, în trimestrul doi al acestui an, cererea a fost mai mică decât în aceeași perioadă din 2022. Anul 2023 a fost considerat un an favorabil pentru piața chiriilor, în special din cauza condițiilor mai dificile pentru obținerea creditelor ipotecare, ceea ce a determinat mulți români să opteze pentru închiriere. Din luna iunie, băncile au început să ofere condiții mai favorabile pentru cei care doresc să contracteze împrumuturi pentru locuințe.
Se estimează că, odată cu întoarcerea studenților, cererea pentru locuințele de închiriat va crește semnificativ, ceea ce va face competiția și mai acerbă pentru cele mai bune apartamente la prețuri convenabile. Chiriile din Brașov sunt printre cele mai mari din țară, uneori rivalizând cu cele din Constanța, o altă piață cu un segment bine reprezentat de închirieri în regim hotelier.
Bugetul mediu pentru închirierea unei garsoniere în Brașov este de aproximativ 340 euro pe lună, iar pentru un apartament cu două camere proprietarii cer în jur de 500 euro pe lună. În zona Prund-Schei, una dintre cele mai scumpe, chiria pentru un apartament poate ajunge la aproape 700 euro pe lună, pe când în zona Gării, chiria medie este de 430 euro per lună.
Pentru cei care caută o locuință de închiriat și doresc sfaturi utile în alegerea proprietății ideale sau care au nevoie de recomandări pentru găsirea celui mai bun chiriaș, este recomandat să participe la webinarul "Întreabă Expertul", organizat de Imobiliare.ro.