Guvernul introduce un nou sistem fiscal pentru vânzările de imobile din toamnă
Guvernul introduce un nou sistem fiscal pentru vânzările de imobile din toamnă
Guvernul României a anunțat că va implementa un nou sistem fiscal începând cu 1 octombrie 2023, care va afecta vânzătorii de case și terenuri. Conform declarațiilor Ministrului Finanțelor, Marcel Bolos, persoanele care doresc să vândă imobile vor trebui să prezinte dovezi că nu au datorii restante la stat.
Această măsură are ca scop recuperarea unei sume considerabile, estimate la peste 175 de miliarde de lei, datorate de atât persoanele fizice, cât și de cele juridice statului român. În momentul încheierii tranzacției la notar, vânzătorul va fi obligat să prezinte un certificat fiscal care să demonstreze că nu mai are restanțe fiscale. În cazul în care există datorii, acestea vor trebui achitate din suma obținută în urma vânzării imobilului.
Implementarea acestei măsuri va depinde, în continuare, de finalizarea consultărilor cu mediul de afaceri și de aprobarea de către Guvern. Există însă nelămuriri care ar putea genera confuzii pe piață, inclusiv despre interpretarea și aplicarea noilor reguli.
O analiză realizată de compania de imobiliare BLITZ arată că această reglementare ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Vânzătorii ar putea întâlni costuri suplimentare, iar volatilitatea prețurilor ar putea crește. De asemenea, lipsa unei situații fiscale clare din partea vânzătorului ar putea determina verificări suplimentare, prelungind astfel procesul de vânzare.
Proprietarii care au datorii la stat ar putea fi reticenți în a-și vinde imobilele, temându-se de complicațiile birocratice și de riscul de a pierde o parte din banii obținuți. Totuși, BLITZ subliniază că colaborarea cu o agenție imobiliară poate eficientiza tranzacția și maximiza câștigurile vânzătorilor.
„Oferim suport complet clienților noștri pentru a naviga prin aceste noi cerințe legislative și pentru a asigura tranzacții cât mai eficiente și sigure,” a declarat Cătălin Priscornită, CEO-ul BLITZ.