România, printre țările cu cele mai ieftine credite ipotecare din Europa
România, printre țările cu cele mai ieftine credite ipotecare din Europa
România se află printre țările cu cele mai ieftine credite ipotecare din Europa Centrală și de Est, comparabile cu cele din vestul Europei, conform unui raport al Ipotecare.ro. Acesta subliniază că, în București, rata medie necesară pentru achiziționarea unui apartament cu două camere (50 mp) este de aproximativ 45% din salariul mediu net național.
În cadrul analizei efectuate, a fost considerată achiziția unui apartament de 92.500 de euro, cu o dobândă fixă de 5,45%, care reprezintă media dobânzilor pentru creditele ipotecare din București în primul trimestru din 2024. Comparativ cu alte capitale europene, Bucureștiul are un raport mai favorabil între rată și salariul mediu net.
Orașe precum Berlin, Roma și Madrid au rate de 39% și 41%, mult sub nivelul din capitala României. Însă, Londra (65%) și Paris (85%) au rate considerabil mai mari, ceea ce indică costuri mai ridicate pentru achiziționarea unui apartament similar.
În ceea ce privește dobânzile ipotecare, România se prezintă bine și în comparație cu alte țări din regiune. De exemplu, dobânda medie în Budapesta este de 7,3%, iar în Varșovia este de 8,3%. De asemenea, în vestul Europei, deși dobânzile sunt similare, costurile suplimentare pentru tranzacțiile imobiliare sunt mult mai mari, adesea cu zeci de mii de euro în taxe și comisioane.
Analiza a luat în considerare achiziționarea unui apartament mass-market, finalizat de cel puțin 30 de ani, situat în zonele centrale și semi-centrale ale capitalei fiecărei țări. Creditul ipotecar a fost calculat pe o perioadă de 25 de ani, cu un avans de 15% și dobândă fixă pentru primii cinci ani.
În 2024, România a înregistrat o creștere semnificativă a creditelor ipotecare, cu un total de 9,2 miliarde de euro acordate, ceea ce reprezintă o creștere de 42% față de 2023. În același timp, vânzările de locuințe au crescut cu 6,6% la nivel național și cu 7,6% în zona București-Ilfov.
Ipotecare.ro, broker exclusiv online de credite, și SVN România | Credit & Financial Solutions, care a intermediat credite ipotecare în valoare de 160 milioane de euro în 2024, oferă soluții rapide și fără comisioane suplimentare. Acestea au birouri în patru locații din București și 14 în toată țara, inclusiv în orașe precum Cluj-Napoca, Iași, Timișoara și Constanța.