Creșterea prețurilor locuințelor în România înainte de Crăciun
Creșterea prețurilor locuințelor în România înainte de Crăciun
Românii care doresc să cumpere o locuință înainte de Crăciun se confruntă cu prețuri cu aproape 30% mai mari față de cei care au devenit proprietari la sfârșitul lui 2023. Acestea sunt concluziile unui raport recent care evidențiază competiția acerbă pentru un număr tot mai mic de proprietăți disponibile pe piață. Deși prețurile au crescut, condițiile de creditare sunt considerate mai avantajoase decât cele din urmă cu un an, ceea ce ar putea încuraja cumpărătorii.
Experții din domeniu avertizează că cei care își doresc o achiziție imobiliară ar trebui să acționeze rapid, deoarece evoluțiile economice pot aduce modificări în viitorul apropiat. Conform Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele din România s-au scumpit cu 14% în ultimele 12 luni, prețul mediu depășind pentru prima dată 1.700 euro/mp util.
În marile orașe, tendințele de creștere a prețurilor sunt și mai accentuate. De exemplu, în Cluj-Napoca, locuințele noi vândute la finalizarea din 2020 costă, în medie, 3.114 euro/mp util, ceea ce le face cele mai scumpe din țară. De asemenea, apartamentele din București au înregistrat o creștere de 28% în ultima an, prețul mediu ajungând la 2.142 euro/mp util.
În schimb, în Iași, prețurile sunt cele mai scăzute la nivel național, cu o medie de 1.733 euro/mp util, ceea ce ar putea reprezenta o oportunitate pentru cei care caută oferte mai accesibile.
Pe segmentul locuințelor vechi, prețurile au crescut semnificativ în Brașov, cu 20% în ultimul an, ajungând la 1.960 euro/mp util. Totuși, cele mai scumpe locuințe vechi se găsesc în continuare în Cluj-Napoca, unde prețurile depășesc cu 50.100 de euro mediile din alte orașe.
Pe piețele secundare, cum ar fi Craiova și Sibiu, au fost observate scumpiri ale prețurilor cu 17%, iar în Oradea, prețul mediu a crescut cu 13% în ultimul an.
În ceea ce privește finanțarea, volumul creditelor pentru locuințe a crescut considerabil, depășind anul acesta valoarea totală de anul trecut. Banca Națională a României a raportat că s-au acordat aproape 40 de miliarde de lei în primelor zece luni ale anului, comparativ cu 24 de miliarde de lei în aceeași perioadă a anului precedent. Ofertele de dobânzi fixe, care au scăzut sub 5%, au contribuit la stimularea acestei creșteri.
Specialiștii din domeniu subliniază importanța de a lua în considerare programul sărbătorilor de iarnă atunci când se planifică achiziții imobiliare, deoarece timpul de procesare a cererilor bancare poate fi îngreunat.