Se anunță o creștere a chiriilor pe piața locuințelor cu începerea anului universitar

Se apropie un nou "sezon de foc" pe piața închirierilor de locuințe, odată cu finalul vacanțelor și débutul anului universitar. Conform unui raport de la Imobiliare.ro, prețurile chiriilor au crescut față de acelea din luna august a anului trecut. Această tendință de creștere, care se preconizează că va continua, este determinată de un număr mare de studenți care caută locuințe, astfel că cererea depășește oferta disponibilă.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a explicat că, în această perioadă, prețurile pot fi cu până la 20% mai mari. Cele mai căutate tipuri de apartamente sunt studiourile și cele cu două camere, în special cele noi, amplasate aproape de centrele universitare. Imobiliare.ro a realizat o analiză detaliată a pieței chiriilor în cele mai importante șase centre universitare din România: București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași.

În București, prețurile au fost relativ stabile în prima jumătate a lunii august, cu o creștere de 13% pentru garsoniere și apartamente cu 2 camere comparativ cu vara trecută. Chiriile au atins un buget mediu de 350 euro/lună pentru garsoniere și 550-700 euro/lună pentru apartamente cu 2 sau 3 camere.

În Cluj-Napoca, chiriile pentru apartamentele cu 3 camere au crescut semnificativ, ajungând la o medie de 699 euro/lună, cu 17% mai mult decât în anul anterior. În schimb, chiria pentru garsoniere a fost mai constantă, stagnând comparativ cu luna anterioară.

Brașovul a înregistrat creșteri moderate în prețurile apartamentelor cu 2 camere, în timp ce în Timișoara, situația rămâne favorabilă chiriașilor, multe apartamente fiind disponibile la prețuri mai accesibile comparativ cu cele din București sau Cluj-Napoca.

În Constanța, chiriile au rămas stabile, cu un cost mediu de 301 euro/lună pentru garsoniere și 450 euro/lună pentru apartamente cu 2 camere. În Iași, chiriile au crescut cu aproximativ 11% față de anul trecut, cu prețuri medii de 500 euro/lună pentru apartamentele din centrul orașului.

Piața închirierilor se află într-o continuă transformare, cu o cerere crescândă din partea studenților și o ofertă limitată care generează o competiție acerbă pentru locuințele disponibile. Astfel, se așteaptă ca tendința de creștere a chiriilor să continue în perioada următoare.