Amenzi de până la 600.000 de euro pentru închirierile pe termen scurt din Valencia

Regiunea Valencia din Spania se pregătește să impună amenzi considerabile, de până la 600.000 de euro, pentru închirierile pe termen scurt care nu dețin licență, precum și pentru activitățile de pe piața neagră legate de apartamentele de tip Airbnb. Aceste măsuri sunt parte dintr-o strategie de a combate turismul excesiv în zonă, care a creat o presiune suplimentară asupra serviciilor publice locale și a dus la creșterea prețurilor de închiriere în cele mai populare destinații turistice din Europa, conform Euronews.

Datele furnizate de Airbtics, o companie specializată în analiza rentalurilor de tip Airbnb, arată că în Valencia, rata medie de ocupare pentru aceste locuințe de închiriat pe termen scurt este de 79%, ceea ce înseamnă că acestea sunt rezervate în medie 288 de nopți pe an. Prețul mediu pe noapte a fost de 93 euro în 2023, rezultând un venit anual estimat de aproximativ 27.000 de euro pentru proprietari. La data de 15 aprilie 2023, Valencia avea 9.128 de anunțuri active pe platforma Airbnb.

De asemenea, este important de menționat că piața închirierilor pe termen scurt include și apartamente care nu sunt listate pe Airbnb, indicând astfel o piață deja bine stabilită, care joacă un rol semnificativ în economia locală. În ultimele luni, s-a observat o creștere notabilă a închirierilor de pe piața neagră, cauzată atât de proprietarii locali, cât și de expatriați care caută să beneficieze de pe urma acestui sector profitabil.

Un oficial din domeniul turismului din Valencia a declarat pentru Financial Times că proprietarii care doresc să închirieze apartamente pe termen scurt trebuie să obțină o licență turistică de la Registrul de turism din Valencia. Procesul de obținere a acestei licențe implică prezentarea de informații esențiale, inclusiv detalii despre proprietate, utilizarea propusă, conformitatea cu standardele de calitate și siguranță, precum și informații despre proprietar. De asemenea, sunt necesare o serie de documente suplimentare, precum dovada de proprietate, planuri ale imobilului, certificate de eficiență energetică, asigurări și altele.