Creșterea prețurilor apartamentelor în România: O analiză detaliată
Creșterea prețurilor apartamentelor în România: O analiză detaliată
Prețul apartamentelor din România a crescut de 13 ori în ultimele 25 de ani, conform unei analize publicate recent. Această creștere substanțială a fost reflectată mai ales în capitală, București, unde un apartament cu două camere costă acum, în medie, aproximativ 99.600 de euro, comparativ cu circa 20.600 de euro acum 25 de ani. Aceasta reprezintă o creștere de 383%, conform datelor furnizate de Imobiliare.ro.
Analiza a evidențiat că prețurile variază semnificativ în funcție de zona în care se află apartamentele. De exemplu, în cele mai scumpe cartiere din București, precum Primăverii și Herăstrău, prețul depășește 3.000 euro/mp. În contrast, în cartierul Ferentari, prețul mediu solicitat de proprietari este de doar 1.200 euro/lună.
Pe de altă parte, chiriile au crescut intens în ultimii 25 de ani. Dacă în anul 2000, un apartament cu două camere putea fi închiriat cu aproximativ 80 de dolari/lună, acum chiria medie a ajuns la 550 de euro/lună, ceea ce înseamnă o creștere de 395% în acest interval de timp.
În Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor cu două camere au crescut de 741%, de la 18.900 de euro, la 158.900 de euro. La capitolul chirii, prețul mediu a crescut și el de la 150 de mărci/lună la 550 euro/lună, reprezentând o creștere de 290%.
Analiza a scos în evidență și situația din Brașov, unde un apartament cu două camere se vinde acum cu circa 109.200 de euro, față de 12.070 de euro în anul 2000. Chiriile în acest oraș au crescut de asemenea, de la 120 de dolari/lună la 500 de euro/lună, adică cu 331%.
În Constanța, prețul apartamentelor a crescut de la aproape 11.000 de euro la 93.200 de euro. În Iași, un apartament similar au costat 13.000 de dolari acum 25 de ani și acum ating aproximativ 92.100 de euro.
În ceea ce privește salariile, în ianuarie 2000, salariul mediu net în România era de aproximativ 172 lei. Acesta a crescut la 5.388 de lei în noiembrie anul trecut. Rapoartele indică faptul că, acum 25 de ani, un român avea nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra un apartament cu două camere, în prezent având nevoie de aproximativ 7 ani, dacă ar economisi toate câștigurile.
Imobiliare.ro continuă să fie principalul furnizor de date și statistici imobiliare în România, oferind analize și rapoarte cu privire la evoluția pieței imobiliare.
